主持人：

各位记者朋友们：

大家上午好，欢迎出席承德市政府新闻办召开的新闻发布会，本场发布会的主题是“承德市住房公积金政策调整”。我们邀请到承德市住房公积金管理中心党组书记、主任赵瑛楠女士就相关内容进行发布，同时我们邀请承德市住房公积金管理中心党组成员、副主任、新闻发言人刘玮娜女士回答记者提问。

首先请赵瑛楠女士作发布。

承德市住房公积金管理中心党组书记、主任 赵瑛楠：

市住房公积金管理中心在市委、市政府的正确领导下，紧盯国家、省、市政策要求，以“控风险、保安全，增效益、促发展，强服务、惠民生，提素质、树形象”为目标，弘扬“崇德为公、积金惠民”的公积金精神，发挥了住房公积金在房地产市场中的重要作用，推动了公积金事业高质量发展。截至2026年8月底，全市共有缴存单位5950个、缴存人27万人。1至8月，归集公积金33.58亿元，累计归集547.78亿元，公积金缴存余额213.66亿元。共发放公积金贷款1623户、7.38亿元，累计发放公积金贷款8.11万户239.58亿元，贷款余额103.13亿元，贷款使用率48.27%。提取住房公积金22.12亿元，提取总额为314.12亿元。

近年来，承德也因城施策推出一系列利民、惠民、便民政策，公积金缴存人的获得感显著增强。我们全面推行公积金余额直付购房首付款政策；调整了老旧小区加装电梯提取政策，放开了租房提取、偿还商贷提取频次，取消了异地购房提取公积金购房地为户籍所在地或配偶公积金缴存地的限制，出台了《承德市灵活就业人员参加住房公积金制度管理实施细则》。我们调整了商转公贷款适用范围，取消商转公贷款的缴存地限制；取消住房公积金异地个人住房贷款的户籍地限制；取消暂住证等临时性居住证明；出台按比例退还公积金贷款保证金政策；调整购买新建商品房首套房、二套房首付款比例统一为不低于房屋总价款的20%。

今年是住房公积金制度改革年，8月10日，国务院第844号令公布了《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定》，并发布了修订后的新《住房公积金管理条例》全文。新《条例》较原《条例》做了21处修改，共七章50条，体现了“更普惠、更管用、更安全、更便捷”的制度改革实效。新《条例》自2026年9月20日起施行。

新《条例》出台后，市住房公积金管理中心积极行动，因城施策调整承德相关政策，确保住房公积金制度改革工作落到实处。9月18日，我们召开了2026年第三次住房公积金管理委员会全体会议，审议通过了拟出台的提取、贷款等相关政策。

此次政策调整主要有四项内容。

一是新出台装修提取住房公积金政策

新《条例》在第四章、第二十四条中明确增加，装修自住住房的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。

职工装修在承德市行政区域内拥有所有权的自住住房，符合相关情形，职工及配偶可以申请提取住房公积金用于支付装修费用。

对于新购住房。2026年9月20日后职工及配偶取得本市行政区域内不动产权证的（以不动产权证登记日期为准），无未结清公积金贷款的，可申请装修提取一次住房公积金。不动产权证中标明2个及以上多个共有权人，且属于非配偶或非两代以内直系亲属关系的，申请提取的职工本人应当在取得该套住房不动产权证满6个月以上方可申请。

对于既有住房。取得不动产权证满10年（含）以上的（以不动产权证登记日期为准），无未结清公积金贷款的，可申请装修提取一次住房公积金。

装修提取额度按住房面积1000元/㎡计算，住房面积以不动产权证记载的建筑面积为准，不超过个人公积金账户余额，且最高不超过15万元。

二是新出台物业费提取住房公积金政策

新《条例》第二十四条中也明确增加，支付自住住房物业费的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。

我市物业费提取政策是，缴存职工每人每自然年度可申请提取一次住房公积金用于支付物业费，每人每年提取金额不超过个人账户余额，最高不超过1500元。

以上装修提取和物业提取两项政策自2026年9月20日起施行。

三是调整住房公积金贷款中住房套数“以贷认房”政策

缴存职工家庭在全国范围内无住房公积金贷款记录，且无未结清的个人住房贷款，在本市行政区域内首次申请使用住房公积金贷款的，按照首套住房公积金贷款政策执行。缴存职工家庭在全国范围内有一次住房公积金贷款记录，且无未结清的个人住房贷款，在本市行政区域内申请使用住房公积金贷款的，按照二套住房公积金贷款政策执行。缴存职工家庭在全国范围内已有两次及以上住房公积金贷款记录的，不予公积金贷款。

住房公积金贷款记录情况以住建部接入的中国人民银行的个人征信报告、住房公积金业务办理个人信息表、本地公积金中心业务系统记载为依据。

这项政策自10月8日起实施。2026年10月7日（含）前在公积金业务系统录入且未发放的贷款，按照此次调整的新政策执行；管理部根据借款人意愿将贷款信息重新录入公积金业务系统、重新签订借款合同、复核审批等。

四是提高多子女家庭住房公积金最高贷款额度

符合我市住房公积金贷款政策，依法生育、抚养两个及以上未成年子女的缴存职工家庭，在我市申请住房公积金贷款时，最高贷款额度为120万元。贷款所需材料中需另外提供《医学出生证明》，若有离异或再婚情形的，需提供载记抚养权归属的法院判决书或民事调解书、离婚协议书等。

此政策与其他相关贷款政策同时满足，最高贷款额度不再叠加计算。

主持人：

下面进入提问环节，请需要提问题的记者举手示意。

长城新媒体记者提问：刚才在赵主任的发布里，我们得知，我们承德新出台了两项提取政策，这两项政策的提取要件和相关约束条件都有哪些？

承德市住房公积金管理中心党组成员、副主任、新闻发言人 刘玮娜：

关于装修提取住房公积金政策。装修提取以家庭为单位，职工及配偶只可提取一次住房公积金用于装修；拥有多套住房的职工及配偶须共同选择一套自住住房申请装修提取公积金，提取额度按住房面积1000元/㎡计算，住房面积以不动产权证书记载的建筑面积为准，不超过个人公积金账户余额，且最高不超过15万元。不动产权证中共有权人为非配偶或非两代以内直系亲属关系的，提取金额不超过个人公积金账户余额，且提取总额合计不超过15万元。

提取申请人需要提供不动产权证、身份证、职工本人名下的Ⅰ类银行卡，职工配偶申请提取同时提供结婚证。

同一套住房在一个自然年度内过户交易两次或两次以上的，自第二次过户登记之日起，新取得该房屋产权的职工申请装修提取应当自取得该套住房不动产权证满12个月以上方可申请。

关于支付物业费提取住房公积金政策，只需要提供本人身份证、职工本人名下的Ⅰ类银行卡即可。本年度未提取的，下年度不累计计算提取额度。没有其他特殊限制条件。

承德晚报记者提问：您好，刚才在赵主任的发布里，我们得知，我们承德也新出台了两项贷款政策，新调整的两项贷款政策和原政策有哪些区别？

承德市住房公积金管理中心党组成员、副主任、新闻发言人 刘玮娜：

我们这次调整了两项贷款政策。其中一项是调整住房公积金贷款中住房套数“以贷认房”政策。原有政策是2017年4月1日开始施行，原政策是：调整“二套房”贷款认定标准，由“以公积金贷款认房”调整为“以贷认房”。即对借款人家庭使用个人住房贷款（含商业住房贷款）购买过一次住房，再次申请使用住房公积金贷款的认定为“二套房”贷款。此次调整后的政策，将住房套数认定由“以缴存职工家庭住房公积金贷款记录和商业银行个人住房贷款记录为准”调整为“以缴存职工家庭全国住房公积金贷款记录认定为准”。只要全国范围内无住房公积金贷款记录，按照首套住房公积金贷款政策执行。

另一项是提高多子女家庭住房公积金最高贷款额度。原政策于2024年5月1日起实施的。原政策是：符合我市住房公积金贷款政策的生育二孩、三孩的缴存职工家庭在我市首次申请住房贷款时，二孩家庭单缴存职工家庭最高贷款额度80万元，二孩家庭双缴存职工家庭最高贷款额度100万元，三孩家庭单缴存职工家庭最高贷款额度90万元，三孩家庭双缴存职工家庭最高贷款额度110万元。

此次调整后的贷款政策是，符合我市住房公积金贷款政策，依法生育、抚养两个及以上未成年子女的缴存职工家庭，申请住房公积金贷款时，不再区分二孩、三孩，也不再区分单缴存职工家庭和双缴存职工家庭，统一认定最高贷款额度为120万元。

主持人：

由于时间关系，提问环节就到这里，感谢各位记者的关注和发布嘉宾的翔实发布，以上就是本场发布会全部内容，感谢各位出席。发布会到此结束。